안녕하세요! 초보 블로거 두잇나우입니다.
이전 글 들에서는 경제적 목표를 세우고 제가 직접 하고 있는 다양한 마인드셋 방법들에 대해서 말씀드렸습니다.
이번 글에서는 제가 처음 부동산 공부를 하게 된 계기와 그 시작에 대한 이야기를 나눠보려고 합니다.
부동산 공부의 시작
저는 원래 지극히 현실에 만족하며 주어진 것 안에서 사는 것을 당연하게 여기고, 돈에 대한 어느 정도의 불편함은 누구나 겪고 있다고 생각하며 살아 왔습니다.
취직 후, 월급이 나오면 필요한 소비를 하고 돈이 남으면 적금을 들고, 적금이 만기가 되면 다시 예금을 들면서 그렇게 일반 사람들의 평균 수준으로(지금 생각해 보면 평균에 미치지 못했을 수도 있습니다.) 돈을 모으는 것정도가 누구나 하고 있는 '돈을 모으는 방법'이라고 생각했습니다.
그런데 유튜브 알고리즘에 뜬 부동산 관련 영상이 하나 있었고, 별 생각없이 그 영상을 보고 나서 좀 충격을 받았습니다.
그래서 바로 검색을 해보았습니다.
나의 첫 부동산 강의
전 바로 강의를 신청했습니다.
그 강의는 바로 '월급쟁이 부자들'에서 유명한 부동산 투자 전문가이신 너나위님의 '저평가 아파트 투자법' 입니다.
너나위님은 첫 투자 공부를 시작하고 단 5년만에 엄청난 투자 성과를 기록했고, 더 이상 월급쟁이가 아닌 투자자로서 제 2의 삶을 살고 있었습니다.
'월급쟁이로는 부자가 될 수 없다' 라는 편견을 깨고, 나도 노력하면 누구나 인정하는 수준의 부자는 아니더라도 돈으로 인한 불편함 없이 나의 삶을 내 의지대로 의미있게 살 수 있겠다는 설레임으로 크게 고민하지 않고 바로 강의를 신청했던 것 같습니다.
강의에서는 배운 내용은 다음과 같습니다.
1. 왜 투자를 해야 하는지
근로 소득만으로 노후 준비를 하는 것은 어렵다는 사실을 인정하고 지금부터 준비를 해야하고, 내가 어떤 목표로 투자를 하려고 하는지에 대한 생각을 스스로 해봐야 한다.
2. 초보 투자자가 해야할 것은 무엇인지
나는 실거주 전략으로 갈 것인지, 다주택자 시스템을 통한 자산확대전략으로 갈 것인지에 대해 먼저 고민해보고, 자산이 나 대신 일하게 하는 시스템을 만드는 것이 어떤 것인지를 배워야 한다.
그리고 정확한 입지를 평가하고, 가격의 적정 여부를 확인하는 비교평가를 할 수 있어야 한다.
3. 투자 원칙과 기준은 무엇인지
절대 바뀌지 않을 투자 원칙인 '저환수원리'가 무엇인지 이해하고, 나만의 명확한 투자 기준과 투자 세부 계획을 만들어 행동으로 옮겨야 한다.
행동으로 옮기기
강의를 단숨에 듣고 지금 당장 내가 할 수 있는 것들에 대해 생각해 보았습니다.
앞으로 부동산 공부를 제대로 하기 위한 환경을 조성하는 것부터 시작했습니다.
1. 경제 관련 책 읽기
가장 접하기 쉬운 형태인 책을 통해 기본적인 경제 개념과 부동관 관련 지식을 쌓아야겠다고 생각했습니다.
그 중 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'와 '나는 부동산과 맞벌이한다' 이 두 권의 책은 여러 번 재독을 할 정도로 부동산에 대한 기초 지식을 쌓고 투자의 대상으로 부동산을 접근하는 방법에 대한 통찰을 안겨준 책이었습니다.
2. 부동산 관련 영상과 칼럼 찾아보기
그동안 오디오북을 많이 듣긴 했지만 부동산 관련한 영상을 듣거나 관련 글을 찾아 보지는 않았습니다.
하지만 틈새 시간들이 생길 때마다 경제 유튜브를 찾아서 듣고 관련 칼럼을 찾아서 계속 읽었습니다.
그 중 월급쟁이 부자들 팟캐스트와 유튜브에서는 여러 사람들의 부동산 관련 사연들을 해결해주는데, 그 부분에서 많은 도움을 받았습니다.
3. 함께 할 동료 만들기
'혼자서 하면 빨리 가지만 함께 하면 멀리 간다' 라는 말처럼 임장이 필수적인 부동산 공부는 동료와 함께 하면 지속적으로 오랫동안 부동산 공부를 이어나갈 수 있을 것이라 생각했습니다.
그래서 월부 까페에 가입하고 같은 방향성을 지닌 동료들을 만나 부동산 투자 공부를 시작했습니다.
지금도 그때의 인연으로 만난 동료들과 함께 독서모임도 하고 임장도 다니면서 꾸준히 공부를 이어나가고 있습니다.
인생이 달라지기 시작했다
부동산 공부를 시작하기 전에는 재테크란 단순히 돈을 모으는 것인 줄 알았습니다.
부동산 강의를 시작으로 부동산 공부를 해봐야겠다고 마음 먹었고, 3년이 넘는 시간동안 지금도 꾸준히 부동산 공부를 하고 있습니다.
그 덕분에 지금은 나 대신 일해줄 부동산 자산을 2개나 만들었고, 계속 시스템 구축을 위해 나아가고 있는 중입니다.
앞으로의 글 들에서 어떤 방법들로 부동산 공부를 해 나가고 있는지, 자산을 어떻게 만들었는지, 나의 인생이 어떻게 달라졌는지 이야기해 볼 생각입니다.
