부동산 관심 매물 알림 신청하는 방법

안녕하세요, 두잇나우입니다.

그 동안의 글들을 통하여 부동산의 입지 요소를 분석하는 '손품'의 과정과 직접 지역의 분위기와 단지, 매물을 확인하는 임장 방법에 대해 설명드렸습니다.

매물 임장까지 완료한 상태에서 운 좋게 내가 보유한 자금에 딱 맞으면서 마음에도 드는 매물을 발견하여 거래까지 성사되면 참 좋겠지만, 보통 한번에 이렇게 매수로 연결되는 경우는 흔하지 않습니다.

이런 운명같은 매물을 만나기 위해서는 꾸준히 매물을 보고 가격을 확인하는 과정이 필수적인데요.

이번 글을 통해서 부동산 관심 매물 알림을 신청하는 방법을 이야기 나눠보도록 하겠습니다.

매물의 호가 알림 신청하는 방법

매도자가 팔기 원하는 가격으로 '호가'라고 부릅니다.

보통은 네이버부동산을 통해 확인할 수 있으며 여기에 올라와 있는 매물들의 가격은 모두 호가입니다.

부동산 매수를 희망하는 경우에는 어느 정도 마음 속에 관심 단지를 설정해두고, 그 안에서 원하는 가격이 나왔을 때까지 기다리는 경우가 많습니다.

핸드폰 '네이버페이' 어플을 이용하여 관심 단지의 알림 신청하는 방법은 다음과 같습니다.

: 네이버페이 어플 - 단지명 입력 - 종 모양 클릭 - 거래유형/면적/동 선택 - 알림등록

거래유형은 매매, 전세, 월세 등 자신의 부동산 거래 목적에 맞게 체크하시면 되며, 면적은 구매를 원하는 면적대를 설정하면 됩니다.

동은 지정하는 경우도 있지만 보통은 '전체동'을 선택하여 되도록 관심 단지에서 많은 매물의 알림을 받는 것이 좋습니다.

관심 단지의 매물의 가격이 다소 부담스러워 보유한 자금을 벗어난 경우 매물의 가격이 조정되었을 때, 알림을 받을 수 있는 방법입니다.

: 원하는 매물과 같은 조건(거래유형,면적)의 매물 하나 클릭 - 종 모양 클릭 - 알림받기 클릭

알림의 조건 자체가 해당 매물보다 더 싼 매물이 등록되었을 때, 알림이 오도록 설정됩니다.

상승장에서는 보통 높은 호가로 매물이 많이 나오다 보니 알림이 적게 오고, 하락장에서는 보통 낮은 호가의 매물이 많이 나와서 알림이 쉴 새 없이 오기도 합니다.

매도자가 팔기 원하는 가격이 '호가' 라면 실제로 매수가 체결된 가격을 '실거래가' 라고 합니다.

호가는 보통 직전 실거래가를 기준으로 조금 높게 설정되는 경우가 많으며, 실거래가를 매수 기준으로 잡고 매수를 희망하시는 경우가 많기 때문에 관심 단지의 실거래가를 잘 확인하는 것도 매우 중요합니다.

실거래가를 확인하는 어플은 '아실'과 '호갱노노'를 보통 많이 사용하는데, 여기에서는 '호갱노노'를 이용한 알림 신청 방법을 안내해 드리겠습니다.

: 호갱노노 어플 - 돋보기 클릭 - 단지명 입력 - 종모양 클릭 - 알림타입/거래유형/평형 - 알림 설정 완료하기

알림 타입의 '매물'을 설정하시면 매물의 '호가'에 대한 알림을 받을 수 있으나 호갱노노 역시 네이버부동산 매물을 기준으로 하기 때문에 네이버부동산에서 매물의 호가를 확인하시는 것이 더 낫다고 생각합니다.

알림이 왔을 때, 한참 시간이 지난 후 확인하게 되면 급매 수준의 매물은 보통 이미 거래가 진행되어 있는 경우가 많습니다.

그렇다고 매번 핸드폰을 들여다보면서 알림이 오기를 기다릴 수도 없죠.

제가 생각했을 때, 매물 알림보다 더 정확하고 확실한 방법은 따로 있습니다.

바로 직접 부동산에 수시로 방문해서 부동산 사장님과 이야기를 나누고 친분을 쌓는 것입니다.

부동산 사장님과 친하게 지낸다는 것이 참 쉽지 않은 일이기도 하지만, 자주 전화를 드려 안부를 물으면서 매물에 대해 계속 확인한다면 부동산 사장님도 단순히 임장이 목적이라고 생각하지 않고 진짜 매수를 할 고객이라고 생각하게 됩니다.

부동산 사장님들께서 네이버부동산에 올리지 않으시는 진짜 급매 물건들은 '장부'속에 있는 경우가 많습니다.

이런 물건을 '장부 물건'이라고 이야기하죠.

자주 부동산 현장을 방문하거나 전화를 드려 관심 단지의 가격에 대해 여쭤보신다면 우리가 그토록 찾던 매물을 만날 수 있을 겁니다.

이번 글에서는 관심 단지의 호가와 실거래가 알림을 신청하는 방법에 대해 설명드렸습니다.

알림이 올 때마다 바로 확인하여 부동산에 전화로 확인하면서 가격을 트레킹하는 것이 좋은 매물을 만나는 방법이라 생각합니다.

노력한만큼 내가 가진 자금으로 가능한 가장 좋은 매물을 살 수 있다는 사실을 잊지 마시기 바랍니다.

감사합니다.