랜드마크 아파트, 부동산에 활용하는 방법

안녕하세요, 두잇나우입니다.

이번 글에서는 랜드마크 아파트에 대해 이야기 나눠보고, 랜드마크 아파트를 부동산 투자에 활용하는 방법을 말씀드리려고 합니다.

랜드마크 아파트 부동산 활용 방법

랜드마크 아파트란 쉬운 말로 대장 아파트라고 할 수 있는데, 해당 지역이나 해당 동네에서 가장 인지도가 높고 사람들이 선호하는 아파트로 가장 높은 가격을 형성하는 미래가치가 있는 아파트를 말합니다.

즉, 그 지역을 대표하는 아파트라고 할 수 있죠.

신축 아파트라고 해서 무조건 그 지역의 랜드마크 아파트인건 아닙니다.

교통, 학군, 직주근접, 아파트 브랜드 등 그 지역을 상징할 수 있는 다양한 요소들을 갖추고 있어야만 랜드마크 아파트라고 불릴 수 있다고 생각합니다.

많은 사람들이 그 지역을 대표하는 랜드마크 아파트를 갖고 싶어 하지만, 가질 순 없습니다.

그럼에도 불구하고 많고 많은 아파트 중에서 굳이 랜드마크 아파트를 공부하는 이유는 무엇일까요?

우리는 랜드마크 아파트를 통해서 무엇을 알 수 있을까요?

- 랜드마크 아파트는 그 지역의 위상(가치)와 가격을 가지고 다른 지역을 비교하는데 용이합니다.

예를 들어,

송파구의 랜드마크 아파트인 잠실동의 잠실엘스는 중층기준 현재 호가 32.5억이고, 강동구의 랜드마크 아파트인 고덕동의 그라시움은 중층기준 현재 호가가 22억으로 송파구가 강동구에 비해 지역적 위상이 더 높다는 것을 판단할 수 있습니다.

- 랜드마크 아파트는 그 지역의 아파트 시세를 리딩하므로, 그 지역의 가격 상단을 확인할 수 있습니다.

랜드마크 아파트는 시장 상황의 변화에 따라 가장 빠르게 매수가 일어나는 경우가 많습니다.

그래서 지역 내 부동산 분위기를 가장 먼저 반영한다고 할 수 있습니다.

그리고 어느 정도 상승이 진행된 상태에서는 랜드마크 아파트가 그 지역에서 가장 비싼 아파트일 가능성이 높기 때문에 나머지 아파트들은 랜드마크 아파트 뒤에 가치순으로 가격이 줄 서 있을 겁니다.

그러므로 내가 랜드마크 아파트를 사지 않더라도 관심을 가지고 지켜보면서 해당 지역의 미래 가치가 얼마나 되는지 확인하고, 내가 관심을 가지고 지켜보고 있는 아파트가 얼마까지 올라갈 수 있는지 상방을 예측의 도구로 활용할 수 있습니다.

랜드마크 아파트는 해당 지역 내 가장 비싼 아파트라고 말씀드렸습니다.

그래서 시별, 구별로 가장 비싼 아파트를 찾아보시면 됩니다.

: 아실 - 순위분석 - 지역 선택 - 평형 선택 - 기간 선택

국민 평형이 84, 59이기 때문에 두 평형에 따른 랜드마크 아파트를 확인해 보는 것이 좋습니다.

일반적으로 84와 59의 랜드마크 아파트가 일치하지만, 다른 아파트가 나오는 경우도 있기 때문입니다.

국민 평형으로 공통적인 니즈를 확인해 보고, 추가적으로 평형을 '전체 평형'으로 설정하여 해당 지역에서 부자들이 선호하는 곳은 어디인지, 구별 소득수준과 구매력도 예측해 볼 수 있습니다.

기간은 각 지역마다 전고점의 기간이 달라질 수도 있지만 이전 상승장이 포함되는 6개월 이상의 기간으로 설정하는 것을 추천드립니다.

추가적으로 동일한 '아실' 어플에서 최고가 단지를 판단하는 방법이 있어 소개해드리면

: 아실 - 최고가 탭 선택 - 지역 선택 - 평형 선택 - 기간 선택

위에서 설명해드린 것과 같은 방식으로 평형과 기간을 설정하여 최고가 아파트를 확인하시면 됩니다.

최종적으로 네이버페이 부동산을 통해 현재 호가도 한번 꼭 살펴보시기 바랍니다.

랜드마크 아파트가 무엇인지

부동산 공부를 할 때, 랜드마크 아파트를 어떻게 활용하면 되는지

각 지역의 랜드마크 아파트를 어떻게 찾아야 하는지에 대해 말씀 드렸습니다.

부동산을 공부하면서 지역별 비교와 단지별 비교가 정말 중요한 과정이라는 것을 많이 깨닫게 되는 것 같습니다.

그 과정을 꾸준히 반복하다 보면 가치있는 단지와 저평가된 단지를 판단할 수 있는 혜안을 갖추게 될 것이라고 생각합니다.

감사합니다.