안녕하세요, 두잇나우입니다.
부동산에 관심은 있지만, 막상 공부하려고 하면 도대체 어디에서부터 시작해야 할지 감을 잡기 어려워하는 경우가 많습니다.
특히 뉴스와 유튜브, 전문가의 다양한 의견에 이리저리 흔들리고 있다면, 그땐 부동산에 대해 제대로 공부해야 할 필요가 있다고 생각합니다.
이번 글에서는 부동산 완전 초보라면 어떻게 공부를 시작하면 좋을지에 대하여 저의 경험을 바탕으로 정리해보도록 하겠습니다.
부동산 초보에게 추천하는 공부법!
1. 부동산의 기본 개념은 '책'으로 잡기
처음에는 다양한 부동산 관련 콘텐츠를 접하는 것보다는 '책'에서부터 시작하는 것을 추천합니다.
다양한 콘텐츠를 먼저 접하게 되면 부동산 전문가의 개인적인 견해가 많이 담겨있기 때문에 부동산에 대한 편중된 시각을 갖게 될 수 있습니다.
따라서 책을 통해 부동산에 대한 전반적인 구조를 체계적으로 연결지어 이해하는 것이 우선이라고 생각합니다.
부동산 초보에게 추천하는 책 3권
- 김병권의 부동산 대백과
부자 마인드를 갖는 것에서부터 생애주기별 재테크 로드맵에 따라 어떤 부분을 공부해야 하는지를 알기 쉽게 설명한 책입니다.
20대에는 돈 공부를 시작하고, 전월세 계약서를 쓰는 방법과 대출 구분 방법을,
30대에는 청약과 매매 전략과 부동산으로 돈을 버는 방법을,
40대에는 세금 및 부대비용을 아끼는 방법과 경매, 재개발 및 재건축과 같은 부동산으로 점프업 하는 방법을,
50대에는 시세차익형 투자에서 현금흐름형 투자로 나아가는 방법에 대하여
차례대로 정리되어 있어 여러 번 정독하고, 필요할 때마다 꺼내 읽기 좋은 책이라 강력하게 추천합니다.
- 나는 부동산과 맞벌이 한다
이 책은 초보 투자자를 위한 투자 공부법 뿐만 아니라 월급쟁이를 위한 부자 시스템에 대해 자세히 설명되어 있습니다.
현재 똘똘한 한 채 전략과는 다소 거리가 있지만, 다주택 투자에 관심이 있는 사람이나 부동산 투자의 메커니즘을 설명해 주고 있어서 투자의 기본기를 쌓는데 매우 유용했습니다.
지금은 절판된 책이지만 중고 책 시장을 통해서 구할 수 있으니 꼭 읽어보시기를 추천드립니다.
- 월급쟁이 부자로 은퇴하라
이 책은 '나는 부동산과 맞벌이 한다'와 비슷한 결의 책이지만 월급쟁이가 부동산 투자를 병행하기 위해서 어떤 마인드와 투자 기준을 세워서 어떻게 부동산 공부를 해야 되는지 전반적인 흐름을 구체적으로 설명되어 있어 큰 도움이 되었던 책입니다.
내용이 어렵지 않게 전개되어 있고, 무엇보다 저자가 직접 경험한 부동산 투자의 인사이트가 책에 잘 녹여져 있어서 투자를 위한 동기부여와 마인드셋에 큰 도움이 될 책이라 생각합니다.
2. 부동산 유튜브로 시장 감각을 꾸준하게 익히기
책으로 어느 정도 기본기를 쌓았다면 부동산 시장에 대한 감각을 익히는 것이 필요합니다.
부동산 시장은 흐름을 파악하는 것이 핵심이므로 여러 채널을 통하여 다양한 부동산 전문가의 의견을 들어 보는 것을 추천합니다.
부동산 초보에게 추천하는 채널
- 월급쟁이 부자들
- 부동산 읽어주는 남자
- 김학렬 소장의 스마트튜브
- 푸릉 렘군
- 작가 송희구
- 집코노미
정확히 이해하려고 하기 보다는 많이 들으면서 부동산 시장의 흐름을 익힌다고 생각하시기 바랍니다.
3. 강의를 통한 심도있는 공부하기
부동산에 대한 기초와 시장 감각이 어느 정도 잡혔다면, 부동산에 대한 각자의 목적에 맞는 강의를 들어봄으로써 심도있는 공부를 해보는 것도 추천합니다.
부동산 추천 강의
- 월급쟁이 부자들 강의 : 각자의 목적에 맞게 서울기초반, 지방투자반, 내집마련반 등 다양한 커리큘럼을 접할 수 있고, 커뮤니티가 활성화 되어 있어 함께 공부하는 동료를 만날 수 있음.
- 송희구 작가의 문화센터 강의 : 저렴한 가격에 부동산 기초 지식과 궁금한 부분에 대한 개별 질문의 시간 을 가질 수 있음.
- 스마트튜브의 무료 강의 : 저렴한 비용으로 대출, 세금, 입지 등 여러 분야로 세분화 되어 있는 강의를 개 별적으로 또는 통합하여 들을 수 있고, 무료 강의를 많이 하는 편이라 처음에 들어보기를 추천함.
우리가 강의를 듣는 것은 부동산에 대한 심도있는 지식을 쌓고 이를 실전에서 자신의 상황에 맞게 적용하기 위해서 입니다.
정리
이번 글을 통하여 부동산 공부를 처음할 때, 어떻게 시작하면 좋은지에 대해 이야기 나눠 보았습니다.
각자가 위의 방법으로 공부를 해보면서 어떤 투자 마인드와 방향성을 가지고 갈지를 고민해 보는 것이 중요합니다.
지금은 부동산 규제 정책으로 투자가 쉽지 않은 시장이지만, 미리 공부하고 준비한 사람만이 다가올 기회를 알아보고 자신의 것으로 만들 수 있다고 생각합니다.
부동산 공부를 어렵게만 생각하기 보다는 꾸준히 자주 보고, 들으면서 공부를 시작해보시기 바랍니다.
감사합니다.
